根据市政府对Phase II 物业的规定， 这类物业必须由一个管理公司来管理出租业务、所以出租物业需要建立一个”出租池（rental pool)“。

以下统计剔除了不完全符合此两项基本规定的一个物业。

图1： 黄色为中位数价，蓝色为平均价。分析两个不同指标的变化，可以看出高级星级酒店和普通小酒店在市场中的作用。

图2：上图提供的是成交天数的变化。可以看出在不同市场情况下高档酒店和小酒店的区别。

图3：酒店类公寓成交数量的变化。成交数量在2025年确实下降了，这也不能得出结论说市场不行了。

图4： 挂牌数量和成交数量比较，这张图是按月记录的。如果你想知道什么时间选择比较多，可以参考蓝色线。图中代表买家力量的绿色线持续而稳定。

提一个建议大家思考的问题：在一个价格稳定的市场里，如果挂牌数量下降，导致买家没货可买，那放在一个广义的房地产投资的范畴里看，说明什么呢？欢迎大家来探讨。

在复杂市场下，单一指标是不可能准确回答“市场涨了还是跌了”的问题的。任何试图用单一指标引导投资者的行为，在我看来都是不负责和不符合地产经纪行为准则的。

以上数据取自WLS- Whistler Listing System。 关于惠斯勒酒店物业的任何问题，请联系Ruby详细讨论。

Ruby Jiang

rubyatwhistler@gmail.com